伊藤オフィス部分では「人と人とのつながり」を重要視しましたが、「働く人と街とのつながり」もひとつのテーマです。つまり、朝出勤して夜そのまま帰宅する。働きにくるだけの場所にはしないということ。大阪駅前には私たちのビル以外にも刺激的な場所がたくさんあります。買い物や娯楽など、仕事帰りにも街歩きを楽しめるような仕掛けを考えていきたいですね。

伏間江私たちはビル開発の立場ですが、持つべきものは、まちづくりの視点だと思っています。このビルは、あくまで大阪駅前をつくるピースの１つ。自分たちの建物内だけではなく、建物の周辺、地域一帯をどう盛り上げていくかを常に考えていきたいです。

寺崎大阪駅前という場所全体の価値を上げるチームの一員ですよね。昔の大阪中央郵便局があった時代を知っている人からすると「懐かしい」と思っていただいて、過去と現在がつながる場所にもなるかもしれません。

鈴木不特定多数の方が利用する駅前の複合施設だからこそ、ニーズは人によって本当にさまざま。それぞれの方にとっての価値あるものを創造し、最適解を考えていく。それも複合施設をつくる面白さのひとつだと感じます。

伏間江例えば、新しく建物ができることで新しい人の流れが生まれます。どれだけの数の人がビルの中を通行するのか、店舗に立ち寄ってくれるのか、出店においてテナント様が知りたい情報は、今の段階ではあくまでも予測でしか出せない。だからこそ、ご出店されるお客さまと信頼関係を築けるように、私たち自身が、街の変化、人の動きをしっかりと見据えて、ご説明していけたらと思っています。

伊藤大阪中央郵便局があった場所は、大阪の方であれば非常によくご存じなので、「あの場所ね」ですぐ話が通じる。「どう変わるの？」という地域の皆様からの期待の高さを感じます。注目度の高いプロジェクトに関われるというのは、私自身にとっても大きなやりがいです。難しさを感じるのは、新規のお客さまへのお知らせですね。対面でのアプローチがしにくい状況なので、そうなると新規の方との接点がなかなか作りにくい。できるだけ多くの方に情報をお届けして、「入居したかったのに」ということがないようにしたいと考えています。

鈴木私たちディベロッパーは、プロジェクトにおける調整役も担います。関係者が多い中で、みなさんに納得していただける答えを出す難しさを常に感じています。一方で、私個人としては、このプロジェクトの中でも最年少なのですが、DXの導入やフロアの企画においても、年次に関係なく自由にアイデアを出すことができるので、そのような環境で働けることに非常にやりがいを感じています。

伏間江我々の仕事は、物件の大小に関わらず関わる方が本当に多い。建設会社、設計事務所、照明、内装、インテリアの各デザイナー。出店いただくテナント様も含めて、本当にたくさんの方々がいる。その道のプロの方と関係性を築いて、一緒にひとつのものを作り上げていくプロセスには毎回喜びを感じます。数年にわたるプロジェクトになり、苦楽を共にしますので、プロジェクトが終わっても関係性が続いたり、別のプロジェクトでまたご一緒できたり。そういった人のつながりがつくれるのが、私にとってはやりがいです。

寺崎複合施設にはさまざまな用途があり、それぞれにミッションを背負っている。関係各所で必ずしも意見に折り合いがつくとは限らないので、どう調整していくかというところが最大の難所であり、面白みでもあると思っています。そういった生みの苦しみを乗り越えた結果に、いいものが生まれるのだと思いますね。